المدونة
أحدث المقالات
تقرير التقييم وأخلاقيات مهنة التقييم العقاري
يتناول المقال عناصر تقرير التقييم العقاري وأهم مكوناته القانونية والفنية، إضافة إلى المبادئ الأخلاقية التي تحكم مهنة التقييم، ودور المقيّم المعتمد في الالتزام بالمعايير المهنية والمحافظة على سرية المعلومات.
أسس تحديد القيمة ومبادئ نظرية السعر في التقييم العقاري
مقال يوضح العناصر الأساسية التي تُنشئ قيمة العقار، ويستعرض أهم المبادئ الاقتصادية المؤثرة في التقييم العقاري وديناميكية الأسعار.
المعاينة الموقعية وفحص العقار في التقييم العقاري
نظرة شاملة على المعاينة الموقعية ودورها في التقييم العقاري، وكيف يفحص المقيّم العقار من الخارج والداخل لرصد التحسينات والعيوب وتوثيق حالة الموقع والمباني بدقة.
المراحل الأساسية لتنفيذ عملية التقييم العقاري
شرح مبسّط ومنظّم لمراحل عملية التقييم العقاري، بدءاً من تحديد نطاق العمل والتخطيط، مروراً بجمع وتحليل البيانات وتقدير القيمة، وصولاً إلى إعداد التقارير والأرشفة وفق الأنظمة المعتمدة.
طريقة الكلفة ومتى تُستخدم
تشرح هذه المقالة مفهوم طريقة الكلفة في التقييم العقاري، وآلية احتساب قيمة العقار من خلال تكلفة الإنشاء والإهلاك وقيمة الأرض، مع توضيح أهم المبادئ التي تعتمد عليها، وأبرز الحالات التي تُستخدم فيها هذه الطريقة.
طريقة الدخل وتقييم العقارات الاستثمارية
شرح مبسط لطريقة الدخل في تقييم العقارات الاستثمارية، وأبرز عناصرها وأدواتها واستخداماتها العملية والتحديات المرتبطة بها.